Kad es pārcēlos no vecāku mājas uz savu pirmkursnieku kopmītnes istabu, man nebija ne mazākās nojausmas, ka mana esošā “mājas” koncepcija tik dramatiski mainīsies. Kopā koledžā un dažos pirmajos gados reālajā pasaulē es atradu iemeslu pārcelties katru gadu. Jā, tiešām - deviņas reizes deviņu gadu laikā, vienmēr vasarā un nekad bez kāpņu lidojuma vismaz vienā galā. Tas ir mazs brīnums, ka manas mēbeles dēļ neviens nekad nav nopietni ievainots.
Tā kā es pieaudzis nedaudz vecāks (un es kļuvu mazliet nobriedis), es jutos kā pastāvīgs nomadu un ilgojos dzīvot kaut kur vairākus gadus - nevis mēnešus -, kas patiesībā jutās kā mājas. Nemaz nerunājot par to, ka, kad es sāku veidot profesionālo dzīvi, jutos mazliet mazāk kā profesionāls, nonākot mājās trokšņainā daudzdzīvokļu kompleksā, kur man bija jācīnās kādam par stāvvietu.
Bet pirms es biju oficiāli gatavs uzņemties mājas īpašumtiesības, es sazinājos ar savu ģimeni un draugiem, lai saņemtu padomu, un kādu laiku pavadīju tiešsaistes pētījumu veikšanā. Nedaudz sakot, tas bija milzīgs - tur ir daudz informācijas un daudz viedokļu par labāko ceļu, pa kuru izvēlēties. Neskatoties uz to, es priecājos, ka to izdarīju. Es uzzināju par hipotēkas iespējām, darījuma kontiem un HOA maksām, un, veicot pats savus pētījumus, deva man labu ieskatu visā procesā un labāku priekšstatu par to, ko paredzēt.
Un tad sākās meklēšana.
Pagāja vairāki mēneši un nelieli emocionāli kalniņi, bet es savu pirmo māju aizvēru 2009. gada sākumā. Tā bija trīs guļamistaba, divas vannas, kas celta piecdesmitajos gados un pilnībā atjaunota. Man patika māja, apkārtne un, godīgi sakot, tas, ka es drīz vien īrēšu U-Haul.
Process ne vienmēr bija vienmērīgākais, un tas, iespējams, nav paredzēts nevienam pirmreizējam mājas pircējam. Bet, atskatoties atpakaļ, ir pieci galvenie padomi, kurus es dalītos ar ikvienu, kurš tikai sāk meklēšanu. Lūk, kas jums tagad būtu jāzina, ko es toreiz nezināju.
1. Pareizais nekustamais īpašums vedīs jūs uz labo māju
Es negribēju izcelt nekustamā īpašuma aģentu no zilās vietas un atradu raktuves caur kopīgu ģimenes draugu. Mēs to nekavējoties aizskārām - es viņai uzticējos un pilnībā paļāvos uz viņas prasmēm. Vēl svarīgāk, viņa klausījās (uz visu!). Man nekad nevajadzēja atkārtot savas preferences, un es uz neko nebiju spiesta.
Tomēr tā noteikti nav ikviena pieredze. Es nespēju pietiekami uzsvērt, cik svarīgi ir izvēlēties kādu, ar kuru jūtaties pilnīgi ērti, kurš uzklausa jūsu prioritātes un rūpes un kuram ir jūsu sirds intereses. Tas ir ne tikai nozīmīgs dzīves lēmums, bet arī daudz laika jāpavada ar šo cilvēku.
2. Izglītojiet sevi
Es salīdzinu mājas iegādi ar kāzu plānošanu vai bērniņa gaidīšanu, jo katram zināmam cilvēkam būs viedoklis par to, kas jums jādara, jāsaka un jūtas. Bet atcerieties, lai gan tas ir milzīgs lēmums, tas ir jūsu lēmums, un jums tas ir jādara ērti, neatkarīgi no jebkādas ārējas ietekmes.
Tāpēc, pirms sākat lūgt draugiem un ģimenes locekļiem padomu, veltiet laiku, lai izglītotu sevi visās procesa pusēs: hipotēkās, salīdzināmos īpašumos, tirgus tendencēs. Pēc tam jūs varēsit filtrēt citu pieredzi un padomus, izmantojot savu informāciju. Ir pieejami ļoti daudz bezmaksas resursu - lai sāktu darbu, iepazīstieties ar Nacionālās nekustamo īpašumu pircēju asociācijas rokasgrāmatu vai ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamentu.
3. Kaimiņš ir mūžīgi
Vai vismaz tas reizēm tā jūtas. Es liku punktu sarunāties ar dažādiem cilvēkiem, kuri dzīvoja uz manas ielas, pirms es nopirku savu māju, bet joprojām mani pārsteidza daži apkārtnes antikvariāti, par kuriem esmu liecinieks. Tāpat kā māja ar sešām automašīnām, visu laiku novietota uz ielas. Vai arī dīvainais antisociālais pāris četras durvis uz leju, vai skaļais suns blakus. Protams, jūs nekad neradīsit vietu pie perfektiem kaimiņiem, un cilvēki vienmēr var pārvietoties uz priekšu un atpakaļ, taču ir labi zināt, ko jūs nokļūstat priekšējā galā.
4. Roma netika celta dienā
Un jūs, visticamāk, nevarēsit atjaunināt, iekārtot vai izrotāt savu jauno māju dienā, mēnesī vai pat gadā. Kad nopirku savu māju, es jutu pēkšņu spiedienu to pārveidot par Keramikas klēts katalogu, bet drīz vien sapratu, ka šajā procesā es zaudēšu prātu un savu kredītreitingu. Pilnīgi labi ir atjaunināt vannas istabas, labiekārtot ainavu un pakāpeniski iegādāties mēbeles un rotājumus. Neviens negaida, ka jūsu vieta uzreiz būs ideāla! Turklāt ir arī daži satriecoši veidi, kā budžetam pievienot raksturu un dekoru. Taupības veikali un kļūs par taviem jaunajiem labākajiem draugiem.
5. Divi vārdi: slēptās izmaksas
Ikviens jūs par to brīdina, bet tas ne tuvu neveicina, kamēr nerakstāt pārbaudes iznīcinātājiem, paklāju tīrītājiem, labiekārtotājiem un santehniķiem. Saraksts turpinās, un tas noteikti nebeidzas pēc tam, kad esat aizgājis uz māju. Pēc tik liela pirkuma ir grūti domāt par ietaupīšanu vēlreiz, bet tas jums ir jādara. Dīvainas un neparedzētas izmaksas jums nāks klajā ar sabojātām apkures sistēmām, noplūdušiem jumtiem, un viņiem patīk ierasties brīvdienās un brīvdienās, kad naudas jau ir maz. Uzticies man par to.
Lai arī tie, iespējams, nav vissvarīgākie faktori mājas pirkšanas procesā, tie bija tie, kas visvairāk pārsteidzoši ietekmēja manu pieredzi. Un viņi ir tie, ko es joprojām atceros, trīs gadus vēlāk.
Pirmām kārtām atcerieties, ka neatkarīgi no tā, kā tas izskatās un kur tas atrodas, jums noteikti vajadzētu mīlēt iegādātās mājas. Tas prasīs daudz naudas, laika un darba, bet arī atradīsies, kur jūs dzīvojat, mīlat un veidojat atmiņas, cerams, ka vēl daudzus gadus uz priekšu.
