Neatkarīgi no tā, vai mēs jūtamies gatavībā iegūt savas mājas, mēs no ziņkārības domājam: Vai mēs varētu ? Mūsdienās arvien vairāk singlu, īpaši sievietes, pērk nekustamo īpašumu.
Ir daudz labu iemeslu, lai jūsu mājās piederētu īpašnieki - nav neviena saimnieka, kurš sūdzētos, ja jūs vannas istabu krāsojat zilā krāsā, kas paredzēta iesācējiem. Neskatoties uz to, mājām ne vienmēr palielinās vērtība, un jūs vienmēr būsit viens pats, kad esat aizsērējis izlietni.
Neatkarīgi no tā, vai jums joprojām ir tāda kopīga mentalitāte vai jūs sākat pārvietoties pa nekustamo īpašumu sadaļu, uzmanieties no sešām indikatora zīmēm, kuras jūs varētu būt gatavs iegādāties.
1. Jūs varat atļauties samaksāt skaidrā naudā no 5% līdz 10%
“Ir veidi, kā māju iegādāties, neko daudz nenolaižot, ” saka Alisons Rodžerss, Ņujorkas nekustamo īpašumu aģents un žurnāla “Real Estate Rookie Diary” autors. Bet viņa to neiesaka. “Jums nav labi domāt, ka jūsu māja ir brīva; jūs vēlaties, lai tajā jau pašā sākumā būtu kaut kāds pašu kapitāls. ”Lai arī daži aizdevēji piešķirs aizdevumus ar samazinājumu no 3% līdz 20%, pagaidiet, kamēr jūs varēsit atlikt vismaz 5% (un vēlams 10% līdz 20%) no cena skaidrā naudā. "Ja jums nav tik daudz spilvenu, jūs varat nonākt nepatikšanās, kā mēs redzējām ar mājokļu krīzi."
2. Jūsu parādi tiek kontrolēti
Hipotēku pakalpojumu sniedzēji lēš, ka jūsu mājas pirktspēja ir aptuveni 45% no jūsu ienākumiem katru gadu, atskaitot to, ko jūs jau maksājat par citiem parādiem. Pārskatiet savus citus parādus un pēc tam, kad tie tiks samaksāti. Pēc tam novērtējiet, cik ērti aizņemties, izmantojot absolūto limitu 45% - mēs vēlamies, lai kopējais parāda maksājums nepārsniegtu 35% no jūsu ienākumiem. Izmantojiet šo Ginnie Mae kalkulatoru, lai uzzinātu, kāda veida mājas ir iespējamas jūsu ienākumu līmenim.
3. Jums ir uzticami ienākumi
Kad esat apņēmies veikt hipotēku, jums ir jāspēj to samaksāt. “Ja jūs pērkat kā pāris, vienam no jums ir jābūt reāli iesaistītam savā darbā. Ja esat vientuļnieks, jums ir jājūtas samierinātam vai viegli nodarbināmam, ”saka Rodžerss. Ja domājat par sākumskolu vai karjeras maiņu - kurai, iespējams, būs nepieciešams tērēt naudu, samazināt atalgojumu vai aiziet no darba - vai arī jūs strādājat jomā, kurā ir daudz atlaižu, iespējams, vēlēsities saglabāt savus ietaupījumus ir pieejams, un jūsu pieskāriens kādu laiku ir zems.
4. Jūs zināt, kurš varētu dzīvot ar jums
Pēc Nacionālās mājas pircēju asociācijas datiem vairāk nekā puse no visiem pirmajiem pircējiem joprojām ir savās mājās 12 gadus pēc pārcelšanās. Mērķis ir iegādāties māju, kas jums būs nepieciešama nākamajos 5–7 gados, nevis tikai māju, kas jums nepieciešama tagad. “Ja jūs esat vientuļnieks, vai ir iespējas partnerim pārcelties kopā ar jums? Ja esat precējies, vai ir vieta bērnam? Vai arī vecākiem vecākiem cilvēkiem, ja tāda ir iespēja? ”Jautā Rodžerss. Ja jums patiesībā nav ne mazākās nojausmas par to, kas jums būs vajadzīgs nākamajiem gadiem, vai arī, ja nevarat atļauties tik daudz vietas, atlieciet laiku.
5. Jūs vēlaties rūpēties par māju
“Apkope un uzturēšana vienmēr ir lielākais pārsteigums jaunajiem īpašniekiem, ” saka Rodžerss. “Pirmos dažus gadus jūs pavadāt sakārtojot sabojājušās lietas un esat tik nabadzīgs, ka nepērkat jaunas mēbeles līdz trešajam gadam, ” viņa turpina. “Tad kādā brīdī jūs sākat atjaunot lietas, kas darbojas tāpēc, ka lietas ir novecojušas, un jūs vēlaties to atjaunināt.” Jums būs nepieciešama apņēmība to izdarīt pats vai sava budžeta telpa, lai piezvanītu santehniķim, galdniekam, iznīcinātājam., jumiķis vai cits profesionālis, ja viss notiek nepareizi.
6. Jums nav vajadzības dzīvot citur
“Jūs nevēlaties nonākt situācijā, kad jums ir īstermiņa horizonts, cenas ir kritušās un jums ir jāpārdod, ” konsultē Rodžerss. Tātad, ja jūs domājat, ka jūsu darbs, romantika vai vienkāršs klejojums varētu likt jums pārcelties ātrāk, nevis vēlāk, pieturieties pie īres maksas.
Tikmēr glabājiet naudu prom, lai, kad esat gatavs pirkt, jums būtu finansiāls nodrošinājums, lai to izdarītu pareizi.
